Привязка дома к участку в Калининграде

Привязка дома к участку (генплан застройки участка, схема участка, СПОЗУ) представляет собой планируемое размещение будущего дома или другого строения на участке согласно утвержденному генеральному плану.

Привязка проекта дома к участку подразумевает:

• проведение геологического исследования грунта для корректировки нулевого цикла;
• выработку возможных решений оборудования автономных систем водопровода, канализации, отопления и газоснабжения;
• соблюдение требований СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника», касающихся теплоустойчивости ограждающих конструкций;
• соблюдение требований СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», касающихся необходимости выдерживать определенное расстояния между проектируемым домом и соседними строениями, зависящее от степени огнестойкости зданий (учитывается огнестойкость материалов стен, крыши и т.п.).

Генеральный план позволит избежать проблем при получении разрешения на строительство.